Jak se vyhnout konfliktům se sousedy ve vaší dači

Hádky mezi sousedy jsou běžné. Důvodem nesouhlasu může být cokoliv: nerovný plot, nedostatek parkovacích míst nebo stín ze stromu na zahradě. V důsledku toho se jednou dobré sousedské vztahy stanou nepřátelskými a rozvinou se v vleklý konflikt. Důvodů pro hádky se sousedy je mnoho. Řekneme vám, proč konflikty nejčastěji vznikají mezi letními obyvateli a jak se jim vyhnout.

Vztahy mezi sousedy na pozemcích brzy upraví zákon. Hovoříme o úrovni hluku, kouře ze sousedního území, ale i konstrukcí, které mohou vrhat stín na sousední území. Práva sousedů na dachových pozemcích budou zakotvena v nových novelách občanského zákoníku. Podle návrhu zákona (.doc) musí vlastník pozemku „trpět účinky plynů, par, pachů, kouře, sazí, tepla, hluku, vibrací a jiných podobných vlivů vycházejících ze sousedního pozemku, pokud neovlivňuje užívání jeho pozemku nebo má na jeho užívání vliv, který nepřekračuje stanovené normy.“

Foto: Sergey Karpukhin / TASS
Spory o pozemky

Majitelé venkovských nemovitostí se obvykle u soudu hádají o pozemky. Nesprávně nainstalovaný plot je nejčastější příčinou konfliktů mezi sousedy. Jakékoli pokusy o posunutí plotu za účelem rozšíření hranice vašeho pozemku jsou závažným porušením. To lze prokázat pomocí zeměměřického plánu. Pokud nebyly pozemky vytyčeny dříve, při změně plotu se hranice mezi pozemky určuje nejčastěji okem. Pokud je ale pro vás důležité získat právoplatný podíl sto metrů čtverečních, lze to provést zavoláním geodeta, který nainstaluje hraniční značky podle státního katastrálního operátu.

Stromy a hospodářské budovy

Často dochází ke konfliktům mezi sousedy na pozemku kvůli stromům a plazivým keřům vysazeným vedle plotu. Hlavním problémem je zde možná přítomnost stínu, který může narušit vývoj rostlinných plodin v sousední oblasti. Podle zákona musí být takové rostliny odstraněny. V tomto ohledu existují obecné normy pro odstraňování objektů ze společné hranice. Minimální vzdálenost od obytného domu k hranicím sousedního pozemku je podle nich 3 m, k objektu, kde se chová domácí zvěř nebo dobytek – 4 m, stejně tak k vzrostlým stromům.

Foto: Anton Novoderezhkin/TASS

Hlasitá hudba, noční křik a zpěv nebo hluk sekaček na trávu brzy ráno je pro mnohé letní obyvatele problémem. Hlasitá hudba narušuje soustředění se na práci i relaxaci. Nároky u sousedů můžete uplatnit mezi 22:00 a 7.00:11.00. O víkendech se tyto limity posouvají: budete muset snášet hluk od 22.00:7 do 19:XNUMX. To také zahrnuje všechny hlasité výkřiky a písně. Sekačky na trávu je povoleno používat od XNUMX do XNUMX hodin, a to pouze ve všední dny.

Foto: Anton Novoderezhkin/TASS
Domácí zvířata

Nezáleží na tom, zda váš soused miluje zvířata nebo ne. Každému bude vadit podivný pes, který pobíhá po místě, láme výsadbu a ulevuje jejím přirozeným potřebám. Někteří letní obyvatelé navíc na svých pozemcích rozšířili jed na hlodavce, aniž by o tom informovali své sousedy. A pak může být zvíře ponechané bez dozoru vážně zraněno.

Foto: Anton Novoderezhkin/TASS
automobil

Jsou situace, kdy příbuzní a přátelé přijdou na grilování do dače sousedů. Všichni jsou v autě a není možné zaparkovat auta v garáži nebo na pozemku. Hosté proto často parkují svá vozidla přímo před sousedními domy. Zde zákon stojí na straně motoristů: v souladu se zemským zákoníkem Ruska jsou ulice a příjezdové cesty veřejnými pozemky a nelze je privatizovat. Tzn., že vše, co se nachází mimo hranici vašeho pozemku, vám nepatří a nemáte k těmto pozemkům žádná práva. Parkování můžete zakázat pouze v případě, že auto stojí přímo u vaší brány nebo brány a brání v průjezdu nebo přístupu na pozemek.