Chata na břehu řeky. Ministerstvo přírodních zdrojů požaduje zbourání plotu a umožnění přístupu do pobřežní oblasti třetím stranám. co dělat?

Rosreestr vysvětlil, v jakých případech je možné postavit dům na břehu nádrže

Agentura vysvětlila občanům, kteří uvažují o koupi pozemku na břehu vodní nádrže, s jakými omezeními se lze setkat při výstavbě obytného domu v pobřežní zóně a jaké body je třeba vzít v úvahu (Informace Rosreestr ze dne 20. srpna 2021 ).

Zpráva především uvádí, že není možné privatizovat pozemky v pobřežním pásu (jeho šířka je 20 m, a pro řeky a potoky ne více než 10 km dlouhé – 5 m). Rovněž není povolena individuální bytová výstavba v pobřežním pásu. Ale v zóně ochrany vod mimo pobřežní pás si můžete koupit nebo pronajmout pozemek, a to i pro výstavbu, za dodržení všech hygienických, vodních a jiných požadavků a norem.

V ochranném pásmu vod (jeho šířka závisí na typu vodního útvaru, např. v blízkosti moře – 500 m, v blízkosti řeky dlouhé více než 50 km – 200 m) je zvláštní režim pro hospodářské a jiné činnosti s cílem k ochraně vodního útvaru. Tyto činnosti by zejména neměly vést ke znečištění, zanášení, zanášení vodního útvaru, vyčerpání jeho vod nebo k ochraně přirozeného prostředí rostlin a živočichů. V hranicích pásem ochrany vod jsou zřizovány pobřežní ochranné pásy (jejich šířka závisí na sklonu pobřeží), na jejichž území jsou zavedena další omezení.

Lze přikoupit pozemek v ochranném pásmu vod a ochranném pásu pobřeží. Může být součástí jak obydlené oblasti, tak SNT. V hranicích ochranných pásem vod je možné postavit i individuální obytný nebo zahradní domek, který však musí být vybaven konstrukcemi, které ochrání vodní útvar před znečištěním. Jsou to kanalizace, dešťové vpusti, studny, kanalizační zařízení, systémy čištění vody atd. Jejich úplný seznam je uveden v odstavci 16 čl. 65 Vodní zákoník.

Výjimkou jsou případy, kdy je otevřená nádrž zdrojem pitné vody a je v její blízkosti zřízeno pásmo hygienické ochrany. V těchto územích je bytová výstavba zakázána nebo omezena na základě hygienických pravidel a norem stanovených právními předpisy o hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva.

Pokud se občané v ochranném pásmu vod věnují zahradničení nebo zahradničení pro vlastní potřebu a nemají k dispozici čistírny nebo kanalizaci, mohou využívat zařízení, která shromažďují odpadní vody ve speciálních jímkách z vodotěsných materiálů. Pokud však hovoříme o lokalitě pro individuální bytovou výstavbu, musí zde být buď centrální kanalizace, nebo individuální čistírna.

Chcete-li zjistit, zda se pozemek nachází v hranicích ochranného pásma vod, můžete použít jednu z následujících metod:

1. Objednejte si výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o hlavních charakteristikách nemovitosti. To lze provést pomocí elektronických služeb na webových stránkách Rosreestr, na webových stránkách podřízené federální státní rozpočtové instituce FKP Rosreestr, v kancelářích MFC a také na portálu Státní služby.
   Pokud lokalita není zahrnuta v hranicích zóny se zvláštními podmínkami pro využití území (což je v tomto případě zóna ochrany vod), bude naproti příslušnému sloupci ve výpisu uvedeno „žádné údaje“. Pokud bude naopak uvedeno, že se lokalita nachází v hranicích ochranného pásma vod.
2. Využijte online službu „Veřejná katastrální mapa“ (ve zprávě odboru je podrobně vysvětleno, co je třeba udělat pro zobrazení hranic pásem ochrany vod).