Jak kompetentně naplánovat nový pozemek o rozloze 16 akrů?.
Obsah
- 1 Jak kompetentně naplánovat nový pozemek o rozloze 16 akrů?
- 2 Kde začít plánovat příměstskou oblast
- 3 Jaké zóny zvýraznit při vytváření plánu lokality
- 4 Živý sektor
- 5 Ekonomická zóna
- 6 oblast zahrady
- 7 Rekreační oblast
- 8 Metody plánování letní chaty
- 9 Jak správně umístit budovy na místa různých tvarů
- 10 Jaké styly letních chat jsou nejčastěji navrhovány?
- 11 Klasický styl
- 12 Francouzský styl
- 13 Anglický styl
- 14 Japonský styl
- 15 Venkovský nebo rustikální styl
- 16 Jak si vybrat společnost pro plánování pozemku na klíč
Jak kompetentně naplánovat nový pozemek o rozloze 16 akrů?
14.11.2022
15 minut
Autor: Elena Ruzmikina
Dobře navržený domácí prostor potěší rodinu po mnoho let a výrazně zvýší hodnotu venkovského domu. Majitelé domů, kteří začnou upravovat svůj zahradní prostor bez pečlivě navrženého plánu, mohou skončit s něčím úplně jiným, než o čem snili. Změny budou vyžadovat zvýšení rozpočtu, času a úsilí. Tomu všemu se lze vyhnout, pokud provedete předběžné profesionální plánování pozemku.
Dekor ve starožitném stylu, staré povrchy se stopami minulosti, vintage nábytek, keramika a sklo by se v anglické zahradě hodily. Důraz na používání pouze přírodních materiálů. A nejvhodnější jsou dřevo a přírodní kámen.
Zeměměřič profesionálně poskytuje služby územního plánování. Jsme připraveni realizovat projekt na klíč v jakékoli míře složitosti.
Kde začít plánovat příměstskou oblast
Nejprve určete, jak bude území využíváno:
1. jako venkovský víkendový dům – plánujete sem jezdit na krátkou dobu o víkendech, na dovolené, o prázdninách;
2. jako letní sídlo – strávíte zde teplé měsíce roku;
3. k trvalému pobytu
Poté spočítejte, kolik lidí se plánuje přijmout na letní chatě, jejich věk, preference: relaxace nebo aktivní hry, láska k pěstování zeleniny, bobulí, květin. Záleží na tom, jak dobře je plánování provedeno, zda je v dači místo pro lázeňský dům, gril nebo zda můžete snít o bazénu a altánku.
Profesionální návrháři věnují pozornost vlastnostem území a zahrnují do základního plánu:
1. velikost, tvar, reliéfní znaky;
2. hloubka inženýrských sítí;
3. vzdálenost od „červených čar“ – elektrické vedení, silnice, hranice;
4. potřeba zlepšení: analýza půdy, hladina podzemní vody, potřeba zavlažovacích prací;
5. orientace ke světovým stranám, umístění slunných a stinných míst; Směr větru.
Při návrhu zastavěného pozemku musí být všechny stávající trvalé stavby zakresleny do základního plánu. Důležité je správné označení rozměrů bytových prostor, jejich orientace ke světovým stranám, umístění oken, vstupních dveří a přístupových cest.
Měli byste znát stavební pravidla, SNIPy, normy, které předepisují určitou vzdálenost mezi budovami, k sousedním hranicím, červené čáry a mnoho dalších parametrů.
Zaměstnanci organizace specializující se na krajinářský design mohou nejobyčejnější pozemek s jednoduchou topografií a tvarem proměnit v originální a pohodlné místo pro dovolenou s přihlédnutím k přáním všech členů rodiny. Designéři kompetentně naplánují pozemek tak, aby funkční a dekorativní prvky ztělesňovaly maximální potřeby klienta.
Účast profesionálů je zvláště důležitá při plánování velkého území, kde by různé odrůdy stromů, keřů, květin a typů malých architektonických forem měly vypadat harmonicky a zdůrazňovat estetickou a funkční hodnotu území.
Kliknutím na tlačítko souhlasíte se zpracováním osobních údajů
Jaké zóny zvýraznit při vytváření plánu lokality
Živý sektor
Jedná se o plochu pozemku vyhrazenou pro obytné budovy. Kromě samotného domu zahrnuje také přední část – vizitku jakéhokoli panství. Jedná se o vstupní prostor, přední parkoviště, květinová zahrada u vchodu. Tato část by měla být co nejpohodlnější, promyšlená, úhledná a estetická.
Ekonomická zóna
Tato část pozemku má užitné i každodenní funkce a zajišťuje pohodlné bydlení. Jsou zde umístěny všechny druhy skladovacích budov, pomocné prostory pro hospodářská zvířata, WC, venkovní sprcha, skleníky, sklep, garáž, inženýrské stavby atd. Nejčastěji je zóna plánována za domem, mimo obytné budovy a rekreační oblasti. Při plánování jsou brány v úvahu inženýrské komunikace a požadavky současných předpisů. Například venkovní WC je umístěno minimálně 12 m od obytného domu.
oblast zahrady
Toto je místo vyhrazené pro pěstování zeleniny, ovoce a bobulovin. Avid zahradníci by měli pro tuto zónu přidělit významnou plochu, například na pozemku o rozloze 6-8 akrů může zeleninová zahrada a zahrada zabírat až 80%. Je důležité vzít v úvahu skutečnost, že většina rostlin neroste ve stínu, takže pro výsadbu jsou přiděleny dobře osvětlené oblasti.
Pokud majitelé nemají rádi a neplánují pěstovat zeleninu, pak může být tato oblast obsazena trávníkem nebo květinovou zahradou. V tomto případě hovoří o terénní úpravě nebo předzahrádce. V každém případě jsou zelené plochy na místě vždy přítomny a zabírají mnoho místa. Proto jsou v projektu vždy záhony a trvalkové výsadby.
Rekreační oblast
Tato část pozemku má užitné i každodenní funkce a zajišťuje pohodlné bydlení. Jsou zde umístěny všechny druhy skladovacích budov, pomocné prostory pro hospodářská zvířata, WC, venkovní sprcha, skleníky, sklep, garáž, inženýrské stavby atd. Nejčastěji je zóna plánována za domem, mimo obytné budovy a rekreační oblasti. Při plánování jsou brány v úvahu inženýrské komunikace a požadavky současných předpisů. Například venkovní WC je umístěno minimálně 12 m od obytného domu.
S profesionálním plánováním budou všechny zóny realizovány s maximální efektivitou a pohodlím, s ohledem na krajinné rysy lokality a potřeby vlastníků. Můžete to udělat sami, i když je to obtížné. Kompetentní a zkušení specialisté jsou obeznámeni se všemi nuancemi, jsou připraveni na potíže, jsou schopni proměnit nevýhody oblasti na výhody a používají speciální programy, které vám umožní vizualizovat projekt.
Metody plánování letní chaty
Existují čtyři hlavní metody územního plánování:
Geometrický Základem jsou rovné linie, symetrie, jednoduché geometrické tvary. Dům se obvykle nachází v centru. Vedou z něj rovné cesty, na jejichž průsečíku jsou instalovány drobné architektonické formy.
Výhody: jednoduchost plánování, zejména na čtvercových nebo obdélníkových pozemcích s rovným terénem a rozlohou do 20 akrů. Pohodlná péče.
Nevýhody: je těžké vytvořit originální projekt.
Krajina. Návrh navazuje na terén lokality a přizpůsobuje se mu: rybníky se nacházejí v nížinách, alpské skluzavky jsou umístěny na kopcích. Oblíbené jsou opěrné zdi, schodiště a terasy. Cesty jsou klikaté.
Výhody: individuální styl, přeměňující nevýhody webu na jeho přednosti. Úspora práce při opravě nerovností terénu. Vhodné pro nepravidelně tvarované a rohové plochy.
Nevýhody: vysoké náklady na realizaci projektu a údržbu území.
Smíšené. Kombinuje výhody geometrických a krajinářských technik.
Výhody: světlá individualita, možnost restrukturalizace, snadná údržba.
Nevýhody: pro laika obtížně realizovatelné.
Ekologický. Je zde minimální zásah člověka – lokalita je součástí divoké přírody. Inženýrské sítě jsou maskovány jako přírodní materiály a v květinové zahradě jsou divoké květiny.
Výhody: úplná jednota s přírodou, minimální škody na životním prostředí.
Nevýhody: vysoké náklady na realizaci.
Jak správně umístit budovy na místa různých tvarů
Úspěšná dispozice závisí na poloze domu, která je výchozím bodem pro další oblasti. V závislosti na oblasti a tvaru území se umístí:
1. na pozemku pravidelného tvaru: blízko vjezdu, orientovaný na jih nebo jihovýchod;
2. na svahu: v horní části, je-li svah na jih; v severní části na východní nebo západní straně kopce; na západě nebo na východě, pokud je svah severní. Terasy jsou uspořádány ve strmém svahu;
3. na zataženém území: dům se nachází blíže ke krátké straně, ve středu jsou zbývající budovy oddělené živými ploty;
4. na pozemku tvaru L: v koncové části je bytový dům, v rohu rekreační zóna.
Existuje mnoho možností pro zdobení místní oblasti, ale nejoblíbenější jsou:
1. klasický styl;
5. country nebo rustikální..
Klasický styl
Toto je řešení, které bude vždy oblíbené. Pozemky s tímto designem se vyznačují:
1. světlé symetrie,
2. pravidelnost krajinných kompozic,
3. geometricky správné rozvržení,
4. použití přírodních materiálů (dlažební kámen, kámen, dlaždice),
5. Středy skladeb jsou fontány, květinové záhony a jezírka.
Klasický styl je vhodný pro pozemky o rozloze 12-18 nebo 20 akrů.
Francouzský styl
Design se vyznačuje jasnými liniemi a symetrií. Dům se obvykle nachází v centru. Toto řešení je vhodné spíše pro velké plochy, kde mohou vznikat parky. Francouzský styl se vyznačuje:
1. povinná dostupnost vody – kanály, rybníky, fontány;
2. středová osa probíhá kolmo k hlavní silnici;
3. přímá přistání, zdůrazňující symetrii;
4. přítomnost geometrického plánu;
5. štěrkové cesty;
6. stříhané živé ploty.
Toto stylové řešení se často realizuje na rovných plochách bez výškových změn.
Anglický styl
V krajinářském designu se také nazývá krajina. Vyznačuje se měkkými liniemi, neposkvrněnými trávníky a vertikálními terénními úpravami. Předpokládá se, že taková kompozice má příznivý vliv na psycho-emocionální stav člověka, uklidňuje a odstraňuje stres a depresi.
Vlastnosti anglického stylu jsou:
1. klikaté cesty;
2. mnoho prvků vertikálního zahradničení;
3. nedostatek přísných linií;
4. použití přírodních materiálů (kámen, dlaždice);
5. dokonale hladký zelený trávník.
Japonský styl
Toto je další barevná, oblíbená a rozpoznatelná možnost. Jehličnany, jezírka a kameny. Jedná se o pečlivě vytvořený, tajemný a symbolický styl založený na principech východní kultury. Nedílné rysy japonského stylu v krajinném designu jsou:
1. nedostatek symetrie;
2. harmonie – všechny prvky by měly být v maximálním souladu s okolní krajinou, přírodou a nevyčnívat;
Zahrada v japonském stylu je miniaturní vesmír s vodou, rostlinami, písečnými dunami a skalnatými svahy. Žádné napodobeniny, pouze přírodní prvky. Je obtížné je vytvořit, ale tyto oblasti jsou jedny z nejjednodušších na údržbu.
Venkovský nebo rustikální styl
Romantické, poněkud naivní, s venkovským náčiním jako akcenty a trávníky s divokými květinami, zahradou a zeleninovou zahradou, které spojují praktičnost a dekorativnost. Toto řešení je vhodné pro malé plochy s malým domem. Tento styl se také nazývá rustikální a může mít jeden nebo jiný národní směr. Zejména v duchu ruské usedlosti s roubenkou a altánem v podobném designu, americké s útulným bílým plotem a hortenziemi a dokonce i středomořskou.
Existují další trendy: modernismus, minimalismus, skandinávský, provence, čínský atd. Při sestavování plánu lokality doporučí zahradní architekt styl, který bude nejlépe vyhovovat vašim touhám a možnostem oblasti a bude schopen udržet rovnováhu pro dosažení harmonie.
Kliknutím na tlačítko souhlasíte se zpracováním osobních údajů
Jak si vybrat společnost pro plánování pozemku na klíč
Při výběru organizace musíte dát přednost té, která provede potřebné kroky:
1. Přijede na místo k úvodní kontrole, měření a analýze půdy.
2. Uzavřete návrhovou smlouvu, koordinujte a schvalujte odhady nákladů s klientem.
3. Vypracujte koncept v souladu s průmyslovými normami a preferencemi klientů.
4. Vypracujte hlavní plán a připravte potřebnou dokumentaci.
5. Provádět vertikální plánovací a terénní práce.
6. Předá nemovitost plně v souladu se smlouvou.
7. Poskytne záruku na odstranění zjištěných závad v záruční době.
Geodet poskytuje služby pro profesionální plánování pozemku na klíč. S pomocí našich specialistů budete moci racionálně využít každých sto metrů čtverečních zdejšího území, vytvořit skutečně útulný a funkční kout, do kterého s radostí přijde nejedna generace vaší rodiny.