Jak naplánovat lokalitu s vchodem z jihu? potřebuje konstruktivní kritiku

Zasazení domu na místě a jeho orientace ke světovým stranám

Výsadba domu na pozemku se provádí ve vazbě na komunikaci, ze které se bude na pozemek vstupovat, stavby na sousedních pozemcích, místa napojení na vnější inženýrské sítě, světové strany, stávající přírodní krajinu při zachování maximálního možného počtu jehličnatých stromy na místě, v souladu s povinnými normami hygienických a požárních předpisů, tabulky, se kterými zobrazím na obrazovce: +

Hygienické normy

Objekty	Изображение	Vzdálenost – ne méně
Od hranice pozemku k bytovému domu	3m
Od hranice pozemku až po garáž, lázeňský dům a další budovy		1m
Z domova do lázní (sauna)		8m
Od studny až po toaletu nebo nádobu na odpadky		20m
Od hranice pozemku po vysoké stromy, krátké stromy a keře		3, 2 a 1 m

Nejoblíbenější projekty série FH:

Celková plocha:
114m²

Celková plocha:
115m²

Normy požární bezpečnosti s minimálními přípustnými vzdálenostmi mezi obytnými budovami různých kategorií

Vzdálenosti mezi budovami v místě nejsou upraveny normami požární bezpečnosti, ale jsou vypočteny na základě hygienických a technických norem a účelnosti.

Pokud již na sousedních pozemcích stojí trvalé budovy, musíte provést měření, abyste zjistili, zda jsou dodrženy standardní vzdálenosti od stávajících budov k navrhovanému staveništi vašeho domu.

Možné 2 negativní scénáře

1. Sousedé by mohli stavět domy v rozporu s hranicemi pozemku, hygienickými nebo požárně bezpečnostními normami a měli čas na registraci domu.
2. Sousedé by mohli stavět domy v souladu se všemi normami, ale šířka vašeho pozemku je tak malá, že při dodržení všech standardních vzdáleností už na stavbu domu prostě nezbude.

Abyste se v budoucnu vyhnuli soudním sporům, ušetříte si nervy a peníze, v obou případech musíte před zahájením stavby získat povolení od okresního úřadu nebo správcovské společnosti chatové obce a pokud možno písemný souhlas sousedů .

Každý dům má tedy 3 hlavní (nebo pohledové) fasády a 1 technickou. V souladu s tím jsou na pozemku 2 velké krajinné zóny ve vztahu ke 2 hlavním fasádám a vstupní zóna s malou krajinnou zónou ve vztahu ke 3. hlavnímu průčelí. Před technickou fasádou je pás pozemku s technickou plochou.

Prohlédněte si fasády

Nejčastěji uvidíte 2 hlavní fasády z úhlu, který se vám odkryje pokaždé, když se k domu přiblížíte. Průčelí 3. pohledu se zpravidla otevírá na pozemek. Můžete to vidět, pouze pokud půjdete konkrétně hlouběji do webu. Všechny 3 typy fasád by měly být maximálně estetické.

3 pohledové fasády domu by měly být ideálně orientovány na východ, jih a západ, podle pohybu slunce pro oslunění prostor. Co znamená insolace? Díky slunci jsou místnosti světlejší a světla se méně často rozsvěcují, kvůli lepšímu vytápění místností se spotřebuje méně energetických zdrojů na vytápění a vlivem UV se ničí některé patogenní bakterie.

Pokud jsou však hlavní pohledy na přírodní krajinu, například rybník nebo les, umístěny na severu, měla by odpovídající pohledová fasáda směřovat na sever. Koupit pozemek vedle krásné přírody a odvracet se od ní je absurdní.

Ve vztahu ke světovým stranám existují 4 typy lokalit: východní – vstup na lokalitu je z východu, severní, západní a jižní.

První 3 sekce jsou nejběžnější a nejjednodušší, protože na nich lze dům se vstupní zónou vtlačit do jednoho z rohů, který tvoří parcelní čára ohraničující komunikaci a sousední pozemek. Většinu denního světla budou všechny obytné prostory osluněné a v hlavních krajinných oblastech nebude žádný stín z obytné budovy. V případě severního pozemku lze dům přitlačit k levému i pravému rohu pozemku. Pro Východ a Západ existuje pouze jedna správná možnost.

Pro západní části jsou vhodné přímé varianty projektu s kotelnou vlevo od vstupu, pro východní části – zrcadlové varianty s kotelnou vpravo od vstupu. Pro severní lokality jsou vhodné jak přímé, tak zrcadlové varianty, v závislosti na tom, ze které strany se budete k lokalitě přibližovat, a také na denním režimu ve vaší rodině. Pokud jste zvyklí vstávat brzy, pak je lepší dát přednost zrcadlovým variantám s kotelnou napravo od vchodu, pokud chodíte spát pozdě, pak rovným s kotelnou vlevo od vchodu .

Orientačně nejnáročnější z hlediska orientace na světové strany jsou jižní úseky, do kterých se vstupuje z jihu. Je to jako nejvzácnější 4. krevní skupina.

Faktem je, že pokud je dům přitlačen i k čáře ohraničující komunikaci, pak během hlavních denních hodin nedojde k oslunění části obytných částí a upravená plocha za domem zůstane ve stínu. Pokud se jedná o jednopatrový dům, bude stínu méně.

Pokud je dům přitlačen ke vzdálenému okraji pozemku, zvyšuje to dráhu pohybu od vstupní zóny. V severních oblastech je nutné pravidelně odklízet sníh na cestách, a pokud je s domem uzavřeno parkoviště, tak i silnice pro auta. Navíc se často vyskytují oblasti, kde je například vstup do lokality z jihu a na severní hranici je přírodní krajina, například les.

U jižních pozemků proto navrhuji kompromis: dům umístit přibližně doprostřed pozemku. Posunout více směrem k severní nebo jižní hranici a také jej stisknout směrem k východní nebo západní hranici – to se rozhoduje individuálně pro každou konkrétní lokalitu.

Vstupní zóna

Ze strany silnice je vytvořen vjezd na pozemek a je organizována vstupní zóna: brána, brána, garáž, přístřešek pro auto, parkoviště pro hosty, hospodářský blok a veranda. Zde je šablona pro standardní vzdálenost od fasády k vozovce 5m. Doporučuji pokud možno dodržet pohodlnou vzdálenost 9m z následujících důvodů.

1. Odstupte co nejvíce od vozovky, prachu a hluku.
2. Před domem je nutné zajistit prostor pro následující: vjezd na pozemek, vrata, auto cca 5 m – pohodlné 1 m vzdálenosti od auta vpředu a vzadu – veranda-veranda cca 2 m. Celkem: 1+5+1+2=9m.

Pokud vytvoříte přístřešek pro auto přilehlý k obytné budově podél hranice s pozemkem, výrazně ušetříte využitelnou plochu pozemku pro uspořádání krajinné oblasti. Navíc v tomto případě můžete nainstalovat sekční garážová vrata.

Jak naplánovat lokalitu s vchodem z jihu? Potřebujete konstruktivní kritiku

Dobrý den všem! Ve zkratce. Na Karelské šíji je naleziště. Velikost 38×30 s jedním zkoseným rohem. Pozemek je malý, rovinatý, o celkové výměře 11 akrů. Půda na pozemku je převážně písčitá, rostou mladé borovice, některé borovice byly přesazeny na východní straně za plotem (každoročním řezem omezíme růst borovic). Sousedé na obou stranách.

Pozemek je rohový, s ulicí přiléhající k polní cestě (po které v létě projíždí poměrně velké množství aut, které za sebou zvedají oblaka prachu. Pozemek ještě nezastavěný. Jediné budovy, kde je WC, kůlnu s malou terasou a studnou Sousedé ještě nezačali stavět Proto můžeme dům umístit kamkoliv.

Převlékárna s terasou, domácím rašelinovým záchodem a studnou

Máme velký rodinný tým několika generací (7 dospělých + 2 děti 5 let a pes), navíc máme hosty moc rádi a vždy se snažíme trávit čas spolu. Stylově preferuji moderní nebo high-tech styl, minimalismus. Základem všeho je pro nás funkčnost a estetika – nic by nemělo být nadbytečné a zásoby nářadí a zahradních potřeb by měly být dovedně skryty před zraky zvědavců.

Vstup na pozemek je situován na jižní straně. Na stejné straně je prašná polní cesta. Vchod z příjezdové cesty neplánujeme – je tam dost úzký.

V tuto chvíli je vize uspořádání následující: Vyzpovídal jsem všechny členy rodiny a uvedl přibližný odhad naše přání:

1. Velký jednopatrový dům na monolitické desce se třemi ložnicemi a velkým kuchyňským obývacím pokojem, pro 8 osob, se saunou v domě. Dům bude využíván především v létě a o prázdninách v zimě k oslavě Nového roku. Samotný dům ještě není postaven, zatím zonujeme pozemek a vybíráme optimální místo pro dům. Vzhledem k tomu, že pozemek je malý a je nás mnoho, bylo rozhodnuto jej udělat jednopodlažní, protože schody uvnitř domu a naší rodiny nejsou kompatibilní, je plánována využitelná plochá střecha – která se stane další prostor na pozemku. Ze střechy je nádherný výhled na jezero.

Náš projekt domu s plochou užitnou střechou a terasou

Terasa v domě s plochou střechou

2. Prostor pro relaxaci venku za každého počasí – to bude pergola se střechou z monolitického průhledného polykarbonátu s grilovací plochou v samotné pergole bude velký třímetrový stůl pro 10-12 osob; a měkký prostor pro relaxaci venku.

Altán-pergola s jídelním koutem

Měkká zóna ve venkovním altánku
3. Malý jetelový trávník (pro snazší péči) s lehátky – abyste se mohli opalovat, poté, až bude dům postaven, se lehátka přesunou na střechu domu.
4. Na střeše je plán na stolní tenis – později ve vzdálené budoucnosti))
5. Chata na kůlech se během stavby stane dočasným úkrytem a poté bude přeměněna na letní dům pro hosty
6. Plánujeme přístřešek pro dvě auta (vzhledem k tomu, že vjezd je z jihu a prostě není jiná možnost dát auta do stínu) a místo pro zaparkování třetího auta.

Přístřešek pro auto s technickou místností pro uložení lopatek a kol
7. Ohniště – a večerní posezení u sklenky dobrého vína – nikde bez ohně – zpíváme i písničky s kytarou)))) Rozhodli jsme se to oplotit vysokými záhony za zády.

Oblast táboráku
8. Mini zeleninová zahrada – kombinovaná se sadem. Rozhodli jsme se vyčlenit velmi malý kousek na plochu zeleninové zahrady, protože starší generace těžko udržuje velkou zeleninovou zahradu a mladší generace pracuje a přichází na pozemek pouze o víkendech a dává přednost odpočinku před prací na zahradě. Proto ve skutečnosti zeleninová zahrada zůstává – ale ve velmi malých dávkách. Protože se rozhodli, že si potřebují pěkně odpočinout. Oblast zeleninové zahrady je plánována s vysokými teplými záhony pro snadné použití.

Vyvýšené postele pro snadné použití staršími členy rodiny
9. Venkovní záchod – máme rašelinovo-kompostový záchod, zcela bez zápachu a při tolika lidech bylo rozhodnuto ho nechat, aby do domu netahal přebytečné nečistoty. Doporučuji tyto záchody všem, pokud tam ještě není kanalizace. Odpad se přeměňuje na organické hnojivo.

Záchod je domácí pouliční záchod, jako prádelník. V procesu malování

10. Stavební areál se stodolou a dílnou – stále vyrábíme něco pro všechny generace a to je pro nás velmi důležitá součást.
11. Topiary postavy z rostlin – zahrada by měla být krásná a úžasná a každá zahrada má své vlastní rysy – naučíme se, jak pěstovat a stříhat keře a stromy.

Borovice Nivaki, tvarovaná do kuliček

Tui oříznutý. Topiary účes
12. O dětském hřišti neuvažujeme, protože v době výstavby budou děti již puberťáci a poblíž je dobré hřiště.
Snad vše, co chcete.
Kritizujte prosím toto uspořádání zón na webu, možná navrhněte, co je pohodlnější nebo má někdo jinou vizi. Slunce není častým návštěvníkem našich stránek, navíc vše komplikuje vjezd z jihu a prašná cesta. Proto byl dům umístěn blíže ke vchodu. Jeho stín na místě je malý, protože je jednopodlažní, výška nebude větší než 4200 mm. Schéma webu na konci příspěvku.

otázky:
1. Umístění sloupovitých jabloní na lokalitě je matoucí – bude pro ně na západní straně tma? Když ne jabloně, co lze vysadit na západní straně? Rád bych tuto stranu domu skryl před zraky sousedů, protože tam bude koukat velké okno do sauny a dalšího vybavení. pokoje, jako je koupelna a WC, které mají také okna.

Sauna s velkým oknem
2. Půda, jak jsem již řekl, je písčitá, kyselá, nevzdušná, příznivá pro růst jehličnanů – ty vlastně milujeme ze všeho nejvíc. Co kromě jehličnanů na záhony vysadit, aby těšily po celý rok (tak říkajíc nepřetržité kvetení, i když samotné kytky nemáme moc rádi), ale investovat minimum času do výsadby rostlin a raději dát na výběr trvalky?
3. Je zde dotaz ohledně výsadby jedlí z přední části před plotem na straně silnice. Uvnitř pozemku u plotu je plánován septik – zničí kořeny stromů septik? Smrky jednak dobře udrží prach, jednak mohou poškodit septik nebo se pletu?
4. Jak praktická je dlažba ve stavebnictví a výstavbě domácností? zóna nebo je lepší použít nějaký jiný nátěr?
5. Hlavní cesta je plánována z palubovky (umělé desky). Kdo to udělal, co myslíte, jaká je pohodlná šířka cesty pro průchod dvou lidí různými směry?
6. Jak vyzdobit studnu nebo ji schovat – použijete pouze pumpu a domky pro studnu v klasickém slova smyslu se do moderního stylu vůbec nehodí?
Obecně, milí obyvatelé sedmi dacha, potřebujeme pomoc. Diagram ukazuje sever podle katastrální mapy. Všechny budovy a rostliny jsem se snažil uspořádat podle slunečních a technických norem pro domy, budovy a drobné architektonické formy

Plán lokality s jihem vstup

To může být užitečné:

• Jak naplánovat pozemek o velikosti 12 akrů s lesem podél hranice?
• Jak správně naplánovat pozemek o celkové rozloze 35 akrů?
• Jak naplánovat pozemek o rozloze 15 akrů se sklonem?