Jak naplánovat osobní pozemek pro soukromou bytovou výstavbu?

Plánování a rozvoj pozemku pro individuální bytovou výstavbu 6 akrů

Uspořádání místa je provedeno pro co nejpohodlnější umístění budov a dalších objektů. Je důležité správně naplánovat stavební a terénní úpravy.

Dispoziční řešení staveniště individuální bytové výstavby

Uspořádání místa umožňuje racionálnější umístění různých zón a objektů na něm. Zároveň se snižují náklady na vytápění, osvětlení atd. Bydlení a rekreace se také zpříjemňují.

Před zahájením stavby a dalších prací je vhodné udělat dispoziční řešení. Někdy koupí pozemek, na kterém už je dům, další budovy, stromy atd. V těchto případech se bude hodit i plánování nejúspěšnější lokality, protože každý majitel si chce pozemek předělat podle svých potřeb.

Plánování místa – jedná se o plánování umístění domu, přístavků, výsadeb, rekreačních oblastí atd.

Zahrnuje také sled terénních a stavebních prací. Provádí se v grafickém editoru nebo na papíře.

Můžete použít plán lokality nebo prázdný list libovolného formátu. Hlavní je zachování měřítka. Pro plánování existují dokonce speciální online editory.

S přihlédnutím k tomuto plánu je pak sestaven seznam nezbytných prací. Počítá se i jejich pořadí.

Zpravidla při plánování přidělujte oddělené zóny:

• obytný (dům);
• domácnost (například stodola, garáž);
• práce na zahradě;
• rekreační oblast (může zahrnovat altán, malý rybník, terasu a další podobné objekty);
• atd. v závislosti na konkrétních potřebách.

Je také nutné zajistit cesty, po kterých bude vhodné se pohybovat. A v některých případech ploty mezi zónami.

Pro výhodnější umístění je třeba zvážit:

• tvar místa;
• jeho velikost;
• umístění podle světových stran;
• hladina půdy a podzemní vody;
• umístění silnice a příjezdových cest;
• úleva;
• a dokonce i uspořádání sousedních oblastí.

Požadavky a pravidla pro umístění objektů

Je bezpodmínečně nutné dodržovat normy pro umístění objektů vůči sobě navzájem. Jsou určeny hygienickými pravidly (SNiP 30-102-99), vytvořenými pro bezpečnost a vzájemné pohodlí majitelů všech lokalit.

Obytná budova by se neměla nacházet blíže k:

1. 5 metrů od silnice (červená čára).
2. 3 metry od příjezdové cesty.
3. 6-15 metrů od domů a budov v ostatních oblastech.
4. 8 metrů do lázní nebo letní sprchy.
5. 12 metrů od WC, prostor pro chov zvířat, kompostovací jímka.
6. 3 metry od sousedního pozemku.

Existují také požadavky na umístění. pokud jde o hranice s jinými oblastmi:

1. Domy by neměly být blíže než 3 metry.
2. Prostory určené pro zvířata – 4 metry.
3. Ostatní budovy – 1 metr.
4. Velké stromy – 4 metry.
5. Stromy střední velikosti – 2 metry.
6. Keře – 1 metr.

Výstavba pozemku pro výstavbu soukromého bydlení

Při stavbě je bezpodmínečně nutné jednat v souladu s dispozicí. Správné plánování ušetří peníze a čas. Například zeminu, která se uvolní při kopání základové jámy, lze využít ke zvýšení úrovně jednotlivých částí pozemku. Dobře promyšlený postup vám zabrání udělat totéž dvakrát.

Rozvoj místa zpravidla znamená výstavbu obytné budovy na něm a další budovy.

Mohou to být lázně, stodola, letní kuchyně atd. Mezi budovami jsou položeny cesty. Někdy jsou instalovány bazény nebo umělé rybníky.

Na pozemcích určených pro individuální bytovou výstavbu lze stavět pouze nízkopodlažní stavby. V čem Musí být dodrženy požadavky na požární bezpečnost. Po dokončení stavby je nutné dům zaregistrovat. Během výstavby je dodržování SNiP povinné.

Požadavky a pravidla

Kromě pravidel pro vzájemnou polohu objektů bude nutné při stavbě dodržet i další. Existují například předpisy týkající se prostor uvnitř domu.

Měli by být ne méně než určitá oblast:

• obývací pokoj – 12 metrů;
• ložnice – 8 metrů;
• kuchyně – 6 metrů;
• a tak dále.

Minimální výška stropu – 2,5 metru, a v suterénu – 2 metr. Domy určené k trvalému bydlení musí mít zavedeny inženýrské sítě. Navíc, pokud v oblasti není centralizovaný kanalizační systém, toaleta může být pouliční.

Existují také pravidla ohledně oplocení areálu.

Jeho výška by měla být 2,5 metru, materiálem by měly být plechy nebo pletivo. Pokud se dům nachází v blízkosti silnice, můžete nainstalovat vyšší plot.

Dispoziční řešení pozemku 6 akrů pro stavbu rodinného domu

6 akrů je tradiční velikost pozemků přidělených pro osobní potřeby. A nyní je mnoho pozemků této velikosti. Na první pohled jsou docela malé. A přesto vám umožní umístit vše, co potřebujete k bydlení a rekreaci. Pro nejlepší umístění všech objektů bude vyžadováno plánování.

Co je třeba zvážit?

V první řadě je potřeba zajistit vhodné místo pro dům. Nejvýhodnější umístění by bylo ve vyvýšené části pozemku. V tomto případě nadace nebude zaplavena spodní vodou.

Okna navíc nabídnou krásnější výhled na pozemek. K domu je často přidána terasa nebo veranda pro letní rekreaci.

Je nutné zajistit prostor pro hospodářské budovy jako je stodola. Pokud máte auto, budete pro něj potřebovat parkoviště nebo garáž.

Součástí zahrady jsou otevřené záhony a skleníky. Zahrada – stromy a keře vysazené samostatně nebo v blízkosti.

Nezapomeňte na místa k odpočinku. V závislosti na osobních preferencích jsou k tomu vhodné lázně, altán nebo venkovní houpačka. Pokud jsou v rodině děti, je nutné pro ně zajistit hřiště.

Pokud není možné v domě nainstalovat koupelnu, dělají venkovní WC. Stejně jako kůlny je nejlépe umístěn v zadní části pozemku.

Jak získat nemocenskou na klinice – všechny odpovědi na tuto otázku jsou v našem materiálu!

Služební cesty uskutečněné o víkendech jsou hrazeny podle zvláštního režimu. Více si o tom můžete přečíst v našem článku.

Co je pro pracující důchodce v roce 2016 výhodnější: pracovat nebo odejít do důchodu? Náš materiál pomůže odpovědět na tuto otázku.

Jak skládat?

Nejprve se musíte rozhodnout, co přesně bude na tomto webu umístěno. Pak je třeba přemýšlet o umístění těchto objektů. V tomto případě je třeba vzít v úvahu:

1. Pravidla pro vzájemnou polohu budov a dalších věcí.
2. Tvar a topografie Země, stejně jako její umístění vzhledem ke světovým stranám.
3. Větrná růžice a umístění podzemní vody.
4. Rozložení sousedních ploch.

Je nutné vzít v úvahu, kde a co se nachází mezi vašimi sousedy, abyste:

1. Dům a velké stromy nevrhaly stín na světlomilné výsadby nebo rekreační oblasti.
2. Nedocházelo k nepříjemné blízkosti např. toalety nebo drůbežárny.

Je užitečné znát plány výstavby a uspořádání. Po vytvoření plánu lokality musíte přemýšlet o pořadí práce.

Patří sem:

1. Stavba plotu.
2. Výstavba studní, kanalizací atd.
3. Vyrovnání a/nebo zvýšení půdy.
4. Stavba domu a dalších staveb.
5. Výsadba rostlin.
6. Vytváření stop.
7. A tak dále.

Podobné zásady platí pro větší pozemky, do 15 akrů. Budou mít ale větší zóny.