Jak naplánovat pozemek o šířce 16 metrů?

Metoda pro uspořádání úzké oblasti

Developeři s úzkým pozemkem se potýkají s problémem při výběru návrhu domu s ohledem na různá omezení umístění domů.

Musíme pamatovat na to, abychom zachovali překážky budovy od hranic pozemku, jak je uvedeno ve stavebních předpisech. V souladu s nimi je budova na pozemku umístěna od hranice se sousedním pozemkem ve vzdálenosti nejméně:

• 3 m, pokud je váš dům a dům na sousedním pozemku z tvárnic;
• 6 m, pokud je stěna jednoho z domů dřevěná;

Jedná se o takzvané „požární přestávky“ poskytované v případě požáru, aby se zabránilo rozšíření požáru na sousední budovy. Předpokládá se, že tyto normy dodržuje i stovka vašich sousedů.

Je třeba si uvědomit, že v našich podmínkách se při výpočtu odsazení neberou v úvahu sklony střech a římsy, balkony, galerie a terasy.

Odstup od přední hranice pozemku by měl být minimálně 5-6 metrů, od zadní fasády k hranici pozemku – minimálně 3 metry. Navíc, pokud má dům garáž, bude se od ní počítat 6 metrů – od první vyčnívající linie fasády domu. Je zakázáno umístit garáž na stejnou úroveň jako plot.

Můžete také zkusit umístit dům méně než 3 metry od sousedního pozemku. Chcete-li to provést, musíte si vzít písemný souhlas vlastníka těchto stránek s takovým umístěním a kontaktovat místní výkonný výbor pro získání příslušného povolení.

Další samostatně stojící budovy na pozemku, jako jsou: lázeňský dům, garáž, stodola, přístavek (kůlna) mohou být umístěny ve vzdálenosti 1 metr od boční a zadní hranice pozemku.

Vzdálenost od stavenišť na jednom místě není regulována.

Je důležité vědět, že v souladu s pravidly pro umístění domů na pozemcích musí být všechny domy umístěny s vjezdem na hlavní ulici. Tito. Dům nemůžete umístit tak, aby jeho zadní nebo boční fasáda směřovala k vozovce. Výjimky mohou nastat v případě výstavby na tzv. vedlejších pozemcích, kdy komunikace obchází pozemek z obou stran.

Zajímavé:

Jak se jmenuje tento hmyz, který žije na švestkách?.

Důležitými výjimkami mohou být případy, kdy je v blízkosti vašeho webu elektrické vedení. V závislosti na napětí může být vzdálenost od předního okraje sekcí zvětšena. Stavební povolení také může znamenat „červenou čáru“ pro rozvoj. V tomto případě by všechny domy podél ulice měly být umístěny na stejné lince.

Při plánování výstavby domu ve městě potřebujete znát umístění podzemních komunikací. K tomu budete potřebovat topografický průzkum území.

Náš katalog obsahuje návrhy domů, které jsou vhodné pro výstavbu na úzkých pozemcích. MINI 2 a MINI 3, kde boční stěny nemají okenní ani dveřní otvory a mohou být umístěny na ploše široké 12 metrů.

Projekty jako OLIWKA, LAURA a AGAWA budou umístěny na 16metrových pozemcích.

Při výběru projektu domu je třeba věnovat pozornost garáži. S přihlédnutím k šířce pozemku nelze garáž situovat na boční stranu objektu. Může být navržen z přední části budovy, jak je navrženo v projektu BRZOZA (15 metrový pozemek), nebo může být umístěn v suterénu v přední části, jako v projektu AGAWA 2.

Můžete se také rozhodnout pro samostatnou garáž: před objektem – pro zkrácení příjezdové cesty k domu, nebo za objektem – aby garáž nezakrývala čelní fasádu.