Jak správně zařídit dům, několik budov, parkoviště, rekreační oblast, zahradu a zeleninovou zahradu na 5 hektarech?

Promyšlené rozvržení pozemku na 5 hektarech pozemku

19. dubna 2023 Majitelé malých pozemků se velmi často potýkají s problémy s plánováním. I když se zdá, že je snadné pracovat s malým územím. Za prvé, vše je vidět, je snadné vytvořit plán. Za druhé, všechny předměty lze umístit kompaktně, určitě se vejdou. Ale když na to přijde, ukáže se, že pro rekreační oblast není dostatek místa, druhý skleník se nehodí, není jasné, na kterou stranu umístit zahradu a na kterou zeleninovou zahradu, lázeňský dům zabírá na příliš velkou plochu. Standardní pozemek dacha zabírá asi 5–6 akrů. Na této ploše je nutné postavit dům, hospodářské budovy a také vysadit stromy, keře, naplánovat záhony a osvětlení. Zároveň by vše mělo být umístěno s maximálním pohodlím v souladu s hygienickými normami. V článku budeme hovořit o tom, jak naplánovat pět akrů, jak zvolit schéma uspořádání tak, aby byl volný prostor pro relaxaci atd.
Obsah:

1. Kde začíná plánování lokality?
2. Hygienické normy zajišťující vzdálenosti mezi budovami a hranice pozemku
3. Jak správně naplánovat území?
4. Výběr schémat rozložení
5. Jaké funkční oblasti by měly být poskytnuty?
6. Jak a kam umístit soukromý dům
7. Které rostliny si vybrat: tipy na výsadbu
8. Co dělat, když je web nerovný?
9. Vizuální rozšíření webu

Kde začíná plánování lokality?

Před plánováním je vypracován hlavní plán. Jaké problémy lze vyřešit pomocí tohoto dokumentu:

1. Určete hranice přídělu. Změřte každou stranu a rohy.
2. Vyhledejte pozemek vzhledem ke světovým stranám. To je nezbytné pro správné umístění hospodářských budov a dalších objektů, včetně skleníků a zahradních stromů. Kromě toho oslunění obytných místností závisí na světových stranách.
3. Určete místo pro umístění brány, vjezdové brány na pozemek, pod přístřešek nebo do garáže.
4. Určete místo pro stavbu domu, přístavby, studnu, studnu, letní kuchyni, sprchu, septik.
5. Uspořádejte cesty, cesty, trávníky, rekreační oblasti, parkoviště pro auta.
6. Uveďte, kde se skleník, záhony a zahradní stromy budou nacházet, s ohledem na jejich růst.
7. Identifikujte další objekty, které budou potřeba pro pohodlnou relaxaci a práci na pozemku.

Pokud plánujete instalaci septiku, musíte počítat s tím, že odpadní voda by se neměla dostat do vrstev podzemní vody. Septik bude také pravidelně odčerpáván, což znamená, že k jeho čištění bude zapotřebí služeb kanalizačního vozu.

Vypracování projektu

Při práci s plánem vezměte v úvahu vlastnosti území:

• konfigurace, délka každé strany, tvar;
• umístění vzhledem ke světovým stranám;
• umístění domu, přístavby, chatky;
• umístění studny, septiku, kanalizace a dalších inženýrských sítí;
• uspořádání přístupu na místo, cesty uvnitř území;
• rozdělení lokality do zón: ekonomická, rekreační, výsadbová.

Všechny objekty jsou instalovány na zemi přesně úměrně její ploše.

Hygienické normy zajišťující vzdálenosti mezi budovami a hranice pozemku

Sanitární normy jsou předepsány v SNiP. V souladu s těmito normami, s přihlédnutím k hořlavosti materiálů, ze kterých je váš dům a sousední budovy vyrobeny, je stanovena minimální vzdálenost mezi budovami.

Podle úrovně požární odolnosti jsou materiály rozděleny do čtyř kategorií a podkategorií:

• I-II – kámen, železobeton.
• III – kámen, železobeton + dřevěné podlahy.
• IIIa – kovový profil + izolace G1, G2.
• IIIb – dřevo + protipožární úprava.
• IV – dřevo + omítka, deskový materiál.
• IVa – kovový profil + izolace G3, G4.

Minimální vzdálenost mezi kamennými a železobetonovými budovami je 6 metrů. Pokud jsou sousední domy postaveny z kamene, ale mají dřevěné podlahy, vyrobené ze dřeva nebo kovových profilů, pak se vzdálenost odpovídajícím způsobem zvětší o 8-10 metrů.

Vzdálenost mezi domy ze dřeva, kovových profilů a izolace by měla být ještě větší – od 10 do 15 metrů.

Mezi obytnými budovami a jinými hospodářskými budovami byly stanoveny různé standardy. Sestavili jsme krátkou tabulku vzdáleností.

Vzdálenost v metrech

Od lázeňských domů po hospodářské budovy, obytné prostory

Od latríny ke studni

Od venkovních sprch až po obytné prostory

Od přístavků s ptáky, domácími mazlíčky až po dům

Byly také přijaty samostatné normy pro umístění objektů podél hranice se sousedními územími. Zde jsme pro vás také sestavili tabulku.

Minimální vzdálenost k hranici (plotu) v metrech

Přístavba se zahradním nářadím, nářadím, šlapací traktor, garáž, altán

Přístřešky s drůbeží a zvířaty, skleníky a skleníky, kde se ekologicky pěstují rostliny, stejně jako velké stromy

Koupelna, gril, letní kuchyně

Voda studna, studna, sprcha

V podmínkách, kdy je prostor omezen na pět set metrů čtverečních, není snadné dodržovat normy SNiP. Je však třeba pamatovat na to, že plán rozvoje schvalují vládní agentury, což znamená, že váš projekt musí být v souladu se zákonem. V opačném případě mohou být budovy uznány jako nepovolené stavby, které jsou nelegální a podléhají demolici.

Jak správně naplánovat území?

Design, bez ohledu na velikost a vlastnosti pozemku, podléhá obecným pravidlům. Dodržování těchto norem vám umožní vyhnout se nepříjemným situacím spojeným s úpravami a demolicemi budov.

• Zadní část dvora je určena pro užitkové bloky. Obvykle se instaluje do nejvzdálenějšího rohu. Mezi užitným blokem a společným prostorem jsou vysazeny ovocné či okrasné stromy a keře.
• Vzdálenost od brány nebo brány k verandě domu je cesta nebo dlážděná cesta. Pro uspořádání můžete použít dlažební desky, cihly, kámen, asfalt, beton.
• Vjezdové brány musí být umístěny tak, aby vůz mohl manévrovat. A aby se na parkoviště nedostaly srážky, je vhodné nainstalovat přístřešek.
• Septik by měl být umístěn naproti silnici na opačné straně, než je vjezd do dvora. Studna se instaluje hned za parkovištěm.
• Bytový dům by měl být umístěn co nejblíže k přední hranici pozemku. Zbývající prostor mezi plotem a domem lze využít pro květinovou zahradu nebo předzahrádku.
• Zbývající prostor je přidělen pro rekreační oblast a zeleninovou zahradu. Majitelé venkovských nemovitostí však stále častěji odmítají osévat své pozemky ovocnými a zeleninovými plodinami. Stále více volného prostoru proto zůstává pro altán, umělé jezírko, rámový bazén, terasu s jídelním koutem a gril.

Kromě toho je při plánování lokality nutné vzít v úvahu světové strany. Rekreační oblasti a obytné místnosti je lepší situovat na severní stranu, aby se v letních vedrech nepřehřívaly. Ale podle standardů SNiP musí mít každý pokoj slunce alespoň 2 hodiny denně.

Pojďme si tedy povědět podrobněji o každém typu pozemku.

Obdélníkový

Standardní pozemek o stranách 20 a 25 metrů. Existují i ​​protáhlejší parcely.

Obdélníkový tvar je považován za nejjednodušší, nejvhodnější pro zónování a realizaci různých nápadů na design krajiny.

• Pohodlné pěší spojení mezi všemi objekty území.
• Různé designové nápady pro zlepšení pozemků.

• Obdélníkový podlouhlý tvar není vhodný pro složitá architektonická řešení.
• Nudná konfigurace.
• Obtížnost při navrhování obytné budovy spočívá v tom, že vznikají potíže s poměrem stran ke zlepšení energetické účinnosti a kompaktnosti budovy.

Při uspořádání takového místa je nutné instalovat obytnou budovu tak, aby na každé straně byla vzdálenost k plotu nejméně 5 metrů.

Chcete-li diverzifikovat nudný tvar, můžete zasadit keře různé hustoty a výšky, vytvořit klikaté cesty, alpské skluzavky.

V tomto případě je lepší umístit rekreační oblasti v zadní části domu.

Квадратные

Do standardní kategorie spadají i čtvercové platformy. Jsou snadno zónovatelné a organizují symetrické rozložení. Můžete sem dát i kompaktní zahradní domek nebo chatku.

Z mínusů: pokud umístíte obytnou budovu do centra, zbude jen velmi málo místa pro další zóny. Objekty lze proto umístit pouze podle standardního uspořádání a samotný dům musí být umístěn přísně podél přímých linií.

Pokud objekty uspořádáte podle segmentů, můžete umístit vše, co potřebujete pro pohodlný život na venkově: hlavní budovu, septik, parkoviště, užitkovou jednotku, zahradu, zeleninovou zahradu.

trojúhelníkový

Vzácná forma pozemků, typická pro pozemky nacházející se na okraji soukromých domácností. Ale nestandardní prostor má mnoho výhod:

• Můžete si vybrat originální designové řešení.
• Při umístění hlavní budovy můžete použít nejen přímky, ale také úhlopříčky.
• Použití neobvyklého dekoru v extrémních rozích: fontány, rybníky, altány.

Existují také nevýhody:

• Nedostatek kompaktního umístění objektů.
• Pokud má hlavní konstrukce správný tvar, pak je na zemi mnoho slepých míst.

Klasické schéma designu není pro takový pozemek vhodné. Zde je možný pouze individuální projekt.

Kolo

Kulaté pozemky jsou vzácné. Vznikají především v oblastech nacházejících se v blízkosti lesů, v obcích s nerovnými liniemi spojujícími sousední pozemky.

• Zónování může zahrnovat celý obvod.
• Lze použít půlkruhovou konfiguraci pro hlavní budovu.
• Pohodlná komunikace se všemi objekty.

Nevýhody: je obtížné instalovat předměty správného tvaru, organizovat zeleninovou zahradu, skleníky bez ztráty užitečného prostoru.

V tomto případě se při navrhování dodržuje následující schéma: všechny objekty musí být postaveny kolem obytné budovy. Doporučuje se umístit chatu nebo chatu v extrémní části pozemku.

Polygonální

Při plánování polygonálních pozemků je nutné vzít v úvahu počet, velikost rohů a poměr stran.

Mezi výhody takových pozemků patří:

• Možnost pro budovy neobvyklého tvaru.
• Pohodlné umístění rekreačních oblastí.
• Můžete využít celý obvod.

Existují také nevýhody:

• Pokud umístíte předměty správného tvaru, objeví se „mrtvé“ zóny.
• Je obtížné plánovat místa pro výsadbu ovoce a zeleniny.

Výběr schémat rozložení

V závislosti na konfiguraci pozemku je třeba při zónování dodržovat řadu pravidel.

Obdélníkový

Dům se nachází v centru nebo co nejblíže k přední hranici pozemku. Technický blok a lázeňský dům jsou přesunuty do vzdálenějšího rohu, odděleného od hlavního prostoru ovocnými stromy a keři.

V centru se nachází odpočívadlo a zeleninová zahrádka.

Zóny jsou vzájemně propojeny přímými cestami.

Náměstí

Dům se nachází na přední hranici, všechny ostatní budovy jsou vzadu. Oblast je rozdělena na segmenty pomocí přímých cest.

Trojúhelníkový

Obytná budova by měla být umístěna diagonálně naproti silnici. Nebytové prostory by měly sledovat obrys nároží.

Vstupní a rekreační zóna se nachází před areálem i v centru. V ostrých rozích můžete umístit altán, gril nebo květinový záhon.

Kolo

Hlavní budova se nachází ve středu nebo co nejblíže k přední hranici pozemku. Vstup musí být obdélníkový. V blízkosti je studna.

Kolem domu se nachází zeleninová zahrada, zahrada a gril.

S tímto schématem můžete použít rozložení pro čtvercový pozemek. Pokud je však v diagramu identifikováno více než šest rohů, pak se uchýlí k individuálnímu plánování lokality.

Ale bez ohledu na to, jaký druh pozemku máte, dodržujte proporce pro každý segment a budovu. Samozřejmě, pokud dáte třípatrovou chatu o rozloze 300 metrů čtverečních na pět akrů, nezůstane místo pro územní plánování. A stín, který budova vytvoří, neumožní plné využití zahrady, grilování atp.