Jak plánovat budovy na nerovném pozemku?

Jak postavit základ a dům na svažitém pozemku? Vlastnosti projektů chat na nerovných pozemcích na webu Nedvio

Stavba domu na svahu je spojena s mnoha obtížemi a zvýšenými finančními náklady. Ale překonáním vzniklých problémů může být výsledkem originální stavba, která bude nejen funkčním a útulným bytovým domem, ale vynikne i svým nestandardním designovým řešením.

Výběr projektu pro výstavbu ve svahu

Jako každá jiná stavba začíná stavba obytné chaty na pozemku se svahem vypracováním plánu.

Pro takovou službu je nejlepší kontaktovat specializované firmy, protože standardní projekt v tomto případě nebude fungovat. Architekti a projektanti analyzují tvar místa a vytvoří plán výkresů konstrukce v souladu s terénem.

Úhel sklonu pozemku má číselnou hodnotu, vypočítává se pomocí určitého vzorce a měří se v procentech. Pokud je například pozemek dlouhý 100 metrů a jeho vertikální převýšení je 10 m, pak je jeho sklon 10 %.

Existuje určitá gradace nerovností ploch v závislosti na úhlu:

• až 3% – takové plochy jsou považovány za rovné;
• až 8% — malý sklon;
• až 20% – průměrný;
• více než 20% – prudký svah.

Hlavní bolestí hlavy developera je, jak správně navrhnout a postavit dům na středních a strmých pozemcích. Pro rovnou plochu můžete snadno vybrat téměř jakýkoli standardní projekt, který se vám líbí. To samé se nedá říct, pokud je pozemek ve svahu – pokud se vám do domu „vřítí“ kopec, ať se na něj díváte jakkoli, budete si muset objednat/vypracovat individuální.

Viz také: Standardní projekt nebo individuální. Všechny pro a proti

Na středních a strmých svazích se staví dva typy domů:

1. Stupňovaný – každé patro/sekce chaty je uspořádáno v úrovních (nad sebou), v souladu se sklonem terénu a má vlastní střechu. Takové budovy jsou:
2. Kaskádová sekční – vhodné pro pozemky s úhlem sklonu do 20 %;
3. Terasový – postavené na pozemcích se sklonem nad 20 %;
4. Domy s proměnným počtem podlaží – v tomto případě je celá plocha areálu pod jednou společnou střechou, ale počet podlaží se může lišit v závislosti na topografii.

Projektování vchodu

Při zpracování projektu je třeba vzít v úvahu, na kterou stranu bude přístup pro auta? Pokud z vrcholu svahu, pak je třeba dům podle toho naplánovat. Z ulice se taková budova bude zdát bezvýznamná a teprve když vejdete dovnitř, budete moci ocenit skutečnou velikost sídla.

Pokud příjezdová cesta vede podél spodní hranice pozemku, budou budovy na ní umístěné zcela viditelné ze silnice, protože vizuálně bude pozemek s budovami klesat ze svahu. To znamená jak dispoziční řešení budovy, tak zázemí domácnosti. budovy musí být propojeny s ohledem nejen na pohodlí přístupových cest, ale také na bezpečnost a soukromí.

Soustředíme se na hlavní směry

Odborníci také doporučují věnovat pozornost orientaci domu ve svahu vzhledem ke světovým stranám.

Chatky se nedoporučuje stavět na pozemcích svažujících se k severu a západu. Výjimkou je případ, kdy se stavební pozemek nachází v jižní oblasti, kde je vliv studeného vzduchu zanedbatelný.

Stavba domu na východní a jižní straně, která je více prohřátá sluncem a chráněna před studeným větrem, ušetří náklady na vytápění.

Viz také: Jak ušetřit na vytápění domu i ve fázi návrhu?

Vlastnosti uspořádání nadace na místě se svahem

Povinnými kroky před zahájením stavby v náročném terénu jsou geodetické měření. Umožňují přesně určit stupeň sklonu. Paralelně probíhají hydrogeologické průzkumy zaměřené na zjištění hladiny podzemní vody a zjištění složení půdy na lokalitě.

Na základě výsledků těchto studií bude vybrána optimální varianta založení, která odolá očekávanému zatížení.

Viz také: Inženýrské a geodetické zaměření (IGS) pro výstavbu rodinných domů

Na této práci se nevyplatí šetřit, protože chyby při zakládání budovy mohou vést k její deformaci, částečnému nebo dokonce úplnému zničení.

Jaké typy základů jsou vhodné pro nerovné plochy?

Dokonce i na rovném terénu je zvláštní pozornost věnována uspořádání nadace. Koneckonců, trvanlivost domu do značné míry závisí na jeho síle a spolehlivosti. Na šikmých plochách se používají tři typy základů:

Pojďme se blíže podívat na vlastnosti každého z nich.

Stuha pásu

Pásový typ se používá na pozemcích s mírným sklonem. V oblastech se sklonem nad 20% se uspořádání základů tohoto typu stává ekonomicky nerealizovatelné pouze v případě, že plánujete výstavbu suterénu.

Horizontální úroveň horní roviny pásového základu musí být ideální. Povinným krokem je vyztužení, které dodá základně potřebnou pevnost.

Půdy, které nejsou náchylné k sezónnímu promrzání (vztlaku) a podmáčení, jsou vhodné k zalévání. V případě potřeby se mírný sklon vyrovná vysypáním a zhutněním na požadovanou úroveň.

Viz také: Porovnání výhod a nevýhod pásových a deskových základů

stupňovitý základ

Typ pásového základu je stupňovitý základ. Je vhodné jej používat v oblastech s poměrně velkým výškovým rozdílem.

V tomto případě se před zalitím betonem postaví terasy, které se svou plochou rovnají částem domu. Na každém místě je vykopán příkop, instalováno bednění a vyztuženo.

Části základny jsou navzájem spojeny propojkami nebo opěrnými zdmi. Celkový úhel sklonu stupňovitého základu se musí shodovat s úhlem sklonu vrstvy zeminy s únosností.

Viz také: Základy domu. Jejich typy a uspořádání v závislosti na půdě

pilotové založení

Pilotový typ základů je nejběžnějším typem používaným při výstavbě domů na svažitých pozemcích. Zde se pro stavbu používají opěrné sloupy.

Viz také: Pile-grillage základ. V jakých případech se používá? Výhody a nevýhody

Nejoblíbenějším řešením je zarážení šroubových pilot a následné vytváření mostů mezi nimi. Tento typ má řadu výhod:

• Lze jej instalovat na zdvižené a mobilní půdy, protože piloty jsou zaraženy hluboko pod bodem mrazu;
• Vhodné pro oblasti se širokou škálou sjezdovek;
• Pokud je to konstrukčně nutné, je možná kombinace s jinými typy základů.

Ano, a ve většině případů (pokud není vyžadováno výrazné prohloubení pilot), je takový základ pro dům mnohem levnější než jiné možnosti.

Viz také: Jaká jsou rizika koupě pozemku s nadací?

Správně vypočítaný a postavený základ vydrží mnoho let, bez ztráty pevnosti, odolá účinkům tlaku půdy a srážek.

Proto byste při výběru a pokládání základů měli poslouchat doporučení odborníků a nešetřit materiály. Šetrnost v tomto případě může výrazně snížit pevnost budovy a vést k dalším potížím při provozu domu.

Co je třeba vzít v úvahu při stavbě domu na pozemku se svahem?

Místo se sklonem bude vyžadovat důkladnější přístup k plánování umístění obytné budovy a budov. Je velmi důležité správně provést správné výpočty hloubky základu a rozložení zatížení na něj:

Kromě toho odborníci důrazně nedoporučují umístit obytnou budovu ve spodní části pozemku a doporučují postavit chatu na nejvyšším a nejsušším místě. Existují pro to důvody:

1. Změny teploty

Studený noční vzduch proudí vždy po svahu, a proto bude dům postavený ve spodní části pozemku umístěn v dráze jeho přirozeného pohybu.

V důsledku toho se vytvoří „studená kapsa“. Teplota je tam o několik stupňů nižší než kolem ní, což je pro obytnou budovu nepřijatelné.

2. Voda teče

Spodní část svahu (nížina) může být často zaplavena a dokonce zaplavena hromaděním srážek, což negativně ovlivňuje strukturu.

U chaty postavené na nejvyšším místě pozemku je problém odvodnění tak velký. V tomto případě je možné pomocí vlastností reliéfu zorganizovat přirozený tok povrchové vody.

Zvláštní pozornost je třeba věnovat hydroizolaci a drenáži. Koneckonců, déšť a voda z tání, stékající po nakloněné ploše, mohou základy smýt nebo dokonce zničit. Odvodnění lze odvádět mimo budovu pomocí dobře organizovaných dešťových a drenážních systémů.

Viz také: Jak vybudovat drenážní systém kolem venkovského domu?

3. Pohyb půdy a sesuvy

Před zahájením stavby na pozemku se sklonem se doporučuje provést geodetické zaměření.

Pokud existuje byť jen sebemenší náznak možné nestability terénu a pohybu půdy, nelze na takovém svahu bez zpevnění stavět. S malým sklonem bude stačit vysadit stromy a keře, které drží půdu svými kořeny. Pokud je však velký výškový rozdíl, je lepší půdu zpevnit geomříží a pilotami.

Před zahájením stavby musí být půda chráněna před sesuvy půdy. Za tímto účelem se staví dočasné opěrné zdi, piloty a pilíře, zaražené do země v místech, která jsou nejvíce náchylná k posunu.

Viz také: Chytré základy, tepelné domy a další inovativní technologie ve stavebnictví

4. Přístup a umístění speciálního vybavení

Organizace staveniště v takových oblastech může být problém. Koneckonců, budete potřebovat rovnou plochu pro vykládku stavebních materiálů. A pro stavební zařízení není příliš vhodné pracovat na nakloněném povrchu.

O tyto otázky je třeba se postarat předem: připravte rovné, vodorovné místo pro vykládku a dočasné skladování stavebních materiálů, uspořádejte přístupové cesty.

Existuje názor, že pro stavební práce je lepší odříznout svah a postavit na rovné ploše. To je zásadně špatně. Tato metoda naruší přirozenou strukturu reliéfu, což může vést ke změnám přirozeného vodního horizontu a to je plné sesuvů půdy. A získat povolení od správy k provádění takové práce je nesmírně obtížné.

Viz také: Speciální zařízení pro stavbu chaty. Koupit nebo pronajmout?

Závěry

Stavba na pozemku se sklonem má řadu nepopiratelných výhod. Týká se to především vizuální složky, protože patrový dům na kopci s terasou a několika východy vypadá mnohem zajímavěji než bydlení postavené na rovině.

Je však třeba vzít v úvahu, že stavba chaty na nerovném pozemku je spojena s řadou úskalí a na jejich vyřešení se vynaloží peníze na jejich řešení. Šetřit na projektu, přípravě staveniště a průzkumu půdy není vhodné a v některých případech dokonce nebezpečné. Čím lépe je tato práce provedena, základy jsou položeny a další části projektu jsou realizovány, tím déle vás dům potěší teplem a pohodlím.