Je možné, aby celá ulice opustila SNT a stala se individuální bytovou výstavbou?

Jak vystoupit ze zahrádkářského svazu a přeregistrovat pozemek jako individuální bytovou výstavbu – zkušenosti z výzkumu

Chci opustit celou budovu včetně areálu, protože je tam nepořádek. Elektřinu mám z města (vedle mého webu je městský sloup, napojený), plyn a vodu z města (centrální plyn a voda mi vedou 5 metrů od plotu, také napojena. Nebyla tam vůbec žádná silnice (když jsem koupil web jsem jel podél sousedova výjezdu) Udělal jsem si vlastní cestu, mimochodem, soused patří městu a z mého webu již existuje snt Jak mohu správně opustit snt a změnit pozemek zahradnictví na soukromé sídliště jsem byl ve správě, jsou zastrašující, že je to zdlouhavé, zdlouhavé a drahé!

odpověď
Odpovědi na otázku (6):
Právník
06.10.2017. 00. 21, XNUMX:XNUMX,
Moskva

Ahoj. Postup při přeregistraci pozemku na individuální bytovou výstavbu je opravdu složitý a není levný. Máte právo opustit SNT zasláním rezignačního dopisu předsedovi.

Stěžovat si
Právník
06.10.2017. 00. 23, XNUMX:XNUMX,
Moskva

Dobré odpoledne Pro vysvětlení musíte kontaktovat administraci, je lepší to udělat písemně získat písemnou odpověď, Můžete to udělat přes jejich webové stránky nebo doporučenou poštou. Neexistuje žádný zavedený formulář žádosti. Je psána volnou formou, nastiňuje a vysvětluje okolnosti případu. Od koho, vaše adresa a telefonní číslo, komu (celé jméno nebo název organizace, funkce), co, kde, kdy, na co se ptáte nebo co chcete vědět. Datum, podpis.

Stěžovat si
Právník
06.10.2017. 00. 31, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Dobrý den vám přeji. To vše je potřeba udělat v pořádku. To jsou dvě nesouvisející věci. Chcete-li opustit SNT, podejte žádost předsedovi. Chcete-li přenést účel paměti, kontaktujte odborníky.

Hodně štěstí a vše nejlepší.

Stěžovat si
Právník
06.10.2017. 12. 21, XNUMX:XNUMX,
Rostov na Donu

Dobré odpoledne. Abyste mohli opustit SNT, musíte opravdu napsat žádost adresovanou předsedovi SNT (nemusíte uvádět příjmení, stačí napsat „předsedovi SNT tak a tak“). Dále: hledáte katastrálního inženýra, který pro vás provede zaměření pozemku, pokud zaměření nebylo provedeno (důrazně doporučujeme, protože měření bude od roku 2018 povinné), pokud bylo provedeno zaměření, tuto fázi vynecháme. Další krok: Vlastník pozemku požádá Správu písemnou žádostí o změnu povoleného využití pozemku např. z „pozemku pro zahrádkáře“ na „pozemek pro individuální bytovou výstavbu“. Všechny typy povoleného použití ve vaší lokalitě najdete v Architektuře. Správa vydá usnesení o změně povoleného využití pozemku, vy se obracíte na úřady Rosreestr (případně prostřednictvím MFC), kde provedete změny údajů v katastrálním operátu.

Stěžovat si
Autor otázky
06.10.2017. 00. 30, XNUMX:XNUMX,
Obninsk

Co se týče předsedkyně, ta se funkce vzdala před dvěma týdny, momentálně jsme bez předsedy. A správy říkají, že musím udělat vymezení hranic SNT, slyšel jsem, že to bude někde kolem 50000 XNUMX, mám to objednat?

Stěžovat si
Právník
06.10.2017. 00. 32, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad

Dobrý den vám přeji. Svaté místo není nikdy prázdné. Přečtěte si chartu SNT. Předseda pak musí být v každém případě zvolen.

Hodně štěstí a vše nejlepší.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma

Jak opustit SNT bez placení za neexistující silnici?

Sepsali žádost o vstup do SNT. Nekonala se valná hromada pro přijetí do SNT, nebyly obdrženy žádné papíry ani členské knihy. Pozemek je ve vlastnictví (žádná voda, plyn, elektřina. Vlastně ani žádná cesta po nás požadují dluh za cestu (připomínám, že žádná není!). Jak se můžeme dostat z SNT (pokud tam vůbec jsme?), přirozeně, aniž bychom zaplatili nepochopitelný dluh za neexistující silnici?

Právnická firma
28.01.2019. 17. 57, XNUMX:XNUMX,
město Saratov

Dobrý večer! V souladu s Čl. 13 217-FZ

Článek 13. Důvody a postup ukončení členství v partnerství

1. Členství ve společnosti lze ukončit dobrovolně nebo nuceně, jakož i v souvislosti se zánikem práv člena společnosti k jemu patřící zahrádce nebo zeleninovém pozemku nebo v souvislosti s úmrtím člena společnosti. partnerství.

2. Dobrovolné ukončení členství v partnerství se provádí vystoupením z partnerství.

3. Členství v partnerství v souvislosti s vystoupením z partnerství zaniká dnem, kdy člen partnerství podá příslušnou žádost představenstvu partnerství. V tomto případě se nevyžaduje rozhodnutí orgánů společenství o ukončení členství v partnerství.

Máte právo v souladu s čl. 5 téhož federálního zákona provozovat zahradnictví v rámci hranic partnerství bez účasti v partnerství. Za služby a práce však budete muset zaplatit poplatek za nabytí, vytvoření, údržbu veřejného majetku, běžné a větší opravy investičních projektů souvisejících s veřejným majetkem a umístěných v hranicích zahrádkářského nebo tržního zahrádkářského území. partnerství pro správu takového majetku!

Jak vyřešit problém registrace na chatě s nedostatečnou konkrétností odpovědi?

Odpověděli mi, ale neupřesnil jsem a odpověď nebyla objektivní. Chtěl bych se zaregistrovat na dači, problém je v tom, že tam je stav SNT.

Jedná se o chatovou vesnici 5 km od města Čechov. V blízkosti je také velká vesnice a město s klinikami, obchody atd. Chata 200 kV metry, veškeré městské komunikace (centrální: plyn, voda, kanalizace, elektřina. Dům s veškerým potřebným nábytkem, renovace evropské kvality. Doklady k vlastnictví pozemku a domu v ruce (vše evidováno).

Je možné to udělat soudní cestou? A pokud ne, tak co dělat v této situaci. Jiné nemovitosti nemám, jsem dočasně přihlášený u příbuzných.

Právník
12.02.2016. 20. 07, XNUMX:XNUMX,
Sevastopol

třeba žádostí soudu o uznání této domácnosti k celoročnímu pobytu, poté se obraťte na FMS pro registraci

Co mám platit, když při výjezdu z SNT nepoužiji vodu, elektřinu a silnice (nejvzdálenější úsek).

Právník
20.05.2019. 06. 51, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Pokud nejste členem SNT, nemusíte platit.

Jak oplotit svůj pozemek před SNT a zajistit stavbu domu k bydlení?

Pozemek mám z neziskového sdružení, byl převeden na soukromou bytovou výstavbu lokality, odešel jsem z obce, mám městskou elektřinu, platím městu a za pozemek taky, nejsou tam odpadky konzervy,nevezou je,nedělají cestu,je tam jen voda,můžete uzavřít dohodu o užívání vody a silnic,účtují peníze a nic nedělají,jak můžu chránit se před snt, pokud existuje úzký dům, ve kterém mohu bydlet, pomozte mi s odpovědí.

Právník
20.06.2015. 15. 58, XNUMX:XNUMX,
Tolyatti

Ahoj. Stále budete muset platit za používání silnic a vody

Jak u nás na stavbě vyřešit problém, že sousedův napájecí kabel překáží ve výstavbě?

Jak odstranit napájecí kabel táhnoucí se naším webem vzduchem k našim sousedům? Naruší naši budoucí výstavbu.

Dříve byl pozemek jediný a byli zde tři vlastníci v nestejných podílech (společný podíl na pozemku a budově). Většinu podílu má naše rodina. Bez koordinace s námi ostatní akcionáři postavili na místě dům, čímž porušili značení a pravoúhlou geometrii pozemku a okamžitě dodali elektřinu z nedalekého sloupu. V budoucnu došlo k zásahu do našeho podílu výhrůžkami: Všechno si tu postavíme, jak se nám to bude hodit. Bude zde parkoviště, záchod, zde septik, starým domem povede plynové potrubí, protože. Zbouráme terasu a můžete odsud vypadnout. Pozemky bylo nutné radikálně rozdělit (vyčlenit dva samostatné podíly ze společného podílového pozemku a následně získat dva katastrální a dva listy a v ideálním případě dvě poštovní adresy).

Na pozemku se také nachází dřevěná obytná budova postavená v roce 1957, která v důsledku soudního rozdělení připadla zcela naší rodině. Na naší straně pozemku zůstává přívod plynu, který je dle rozhodnutí soudu ze 3/4 náš a 1/4 jejich podíl.

Je velmi důležité, aby soud při dělení a zpětvzetí pohledávek na stavby určil (pomocí dvou prohlídek a geooznačení se znalcem) postup užívání pozemků pro všechny akcionáře (jelikož se vztah kazí a strany snažte se podle toho samozřejmě neprotínat, používají různé vstupy do areálu). Všichni souhlasili. Na základě zavedeného a soudem schváleného územního rozhodnutí jsme instalovali plot mezi pozemky v rámci společného pozemku (i proto, abychom se chránili před vandalismem ze strany akcionářů v době, kdy jsme v práci nebo nemůžeme na pozemek přijít).

V tuto chvíli má naše rodina certifikát na 3/4 celkového podílu. To je 6,83 akrů. Sousedé mají 2,3. Postup pro využití pozemku je určen skutečným využitím pozemku (k tomu bylo zapotřebí několik soudů: první – přidělit nám celou starou budovu, druhý – uznat skutečné využití půdy a rozdělení komunikací na akcie). Přívod plynu na naší straně areálu.

Nyní. Elektrický kabel k nim vede přes naše stránky. Nad místem, kde vede kabel, bychom chtěli postavit nový dům. Kabel samozřejmě při stavbě překáží.

Jak je v současné situaci mohu donutit, aby tento napájecí kabel odstranili?

Mám napsat prohlášení na místní elektrické sítě, aby rozebrali cizí kabel? Nebo se obrátit na soud s žádostí, aby sousedé odstranili svůj kabel z území našeho webu (do určité doby atd. atd.). Co bych měl dělat?

Jak ukončit SNT pro pozemek individuální bytové výstavby přes Rosreestr: postupy a dokumenty

Je možné zahrnout pozemek kategorie individuální bytová výstavba do SNT a jak to mohu opravit prostřednictvím Rosreestr? Jaký postup je nutný k získání dokumentů od okresního úřadu pro výstup ze SNT, pokud se to týká mé individuální bytové výstavby?

| srpna, Moskva
2023-03-08
Kategorie: Bytové právo
31 1

Odpovědi právníků (1)

Sergeev Oleg právník,
Moskva Na místě: 1890 dní
Odpovědí: 2467 Hodnocení: 3.62

1) Pozemek kategorie „Pozemek sídel“ individuální bytové výstavby VÚVeL může být součástí zahrádkářského společenství (SNT). Možnost editace adresy ve výpisu USRN závisí na důvodech, na kterých byla daná adresa registrována. Například pokud byla zapsána omylem nebo v rozporu s právními předpisy, je možné adresu opravit prostřednictvím orgánů pro registraci práv k nemovitostem. Chcete-li to provést, musíte podat žádost o změnu adresy spolu s dokumenty potvrzujícími skutečnost, že se na pozemku vyvíjí, například technický pas nemovitosti. 2) Pokud chcete dobrovolně opustit zahrádkářské partnerství, musíte kontaktovat okresní správu, abyste získali dokumenty potvrzující absenci nedoplatků v platbách za údržbu a obsluhu území SNT. Obvykle se takové dokumenty nazývají „potvrzení o absenci dluhu za místní služby“. Můžete je získat od SNT od předsedy nebo od platebního agenta. Po obdržení takového osvědčení se musíte obrátit na orgán pro registraci práv k nemovitostem, aby provedl změny v registru se správnou adresou webu.

#2245895 2023-03-08 04:59:04
Sergeev Oleg právník,
Moskva Na místě: 1890 dní
Odpovědí: 2467 Hodnocení: 3.62

K vyřešení tohoto problému budete potřebovat následující dokumenty:

1) Výpis z Jednotného státního rejstříku s uvedením práv k pozemku; 2) Podrobnosti o zahrádkářském partnerství, kterému tento pozemek patří; 3) Kopie smlouvy o koupi pozemku; 4) Kopii žádosti o vystoupení ze zahrádkářského partnerství, pokud existuje; 5) Žádost o změnu adresy pozemku.

1. Pokud jde o první otázku, je třeba poznamenat, že v souladu s Zemským zákoníkem Ruské federace lze pozemek, na kterém se nachází ubytovací zařízení, klasifikovat jako „Země obydlených oblastí“ VRI (včetně individuální bytové výstavby), stanoví-li to územní řád obce, na jejímž území se lokalita nachází. V tomto případě je nutné prověřit, zda pozemek skutečně patří do kategorie „Pozemky osídlené“ VÚVeL (včetně individuální bytové výstavby) na základě ÚP obce.
2. Pokud je pozemek skutečně v zahradním partnerství, můžete jej opustit. K tomu je třeba podat žádost zahrádkářskému sdružení o jeho opuštění a zaregistrovat novou adresu pozemku v souladu s platnou legislativou. Dále musíte odeslat žádost společnosti Rosreestr, abyste provedli příslušné změny v jednotném státním rejstříku. Registrace nové adresy může trvat 30 až 60 dní v závislosti na vytížení oddělení.

#2348506 2023-03-08 04:59:04
Sergeev Oleg právník,
Moskva Na místě: 1890 dní
Odpovědí: 2467 Hodnocení: 3.62

1) Články použitelné k vyřešení tohoto problému: články 129, 131, 133, 138, 139, 140, 141, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 154 159, 188 222, 223 XNUMX Zemský zákoník Ruské federace.

2) Články použitelné k vyřešení problému: články 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 39, 42, 44, 45, 51, 52, 53 federálního zákona „o společnostech s ručením omezeným“, články 12, 13, 14, 15, 16, 17, 24, 25, 27, 66, 71-3 občanského zákoníku Ruské federace, články 129, 131, 133, 138, 139, 140, 141, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 154, 159, 188, 222, 223 zemského zákoníku Ruské federace.

Chcete-li opravit adresu ve výpisu USRN, musíte kontaktovat orgán pro registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi s příslušnými dokumenty potvrzujícími změnu adresy.

K odchodu ze SNT je nutné v souladu se stanovami SNT nebo rozhodnutím valné hromady členů SNT (pokud existuje) písemně oznámit předsedovi SNT a uhradit případné dluhy vůči SNT. Poté musíte kontaktovat orgán pro registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi, abyste opravili údaje v Jednotném státním registru nemovitostí.