Nevyužito 33 mXNUMX. metrů v suterénu, jak tuto plochu dobře využít?

Využívání suterénu bytového domu pro osobní potřebu

Využívání suterénu bytového domu pro osobní potřebu

Suterén bytového domu je ve většině případů technickým podlažím, kde jsou umístěny komunikační a měřicí zařízení energie, nezbytné pro fungování inženýrských sítí celého domu.

Majitelé a nájemci bytů v bytovém domě často vybavují technické místnosti v suterénech pro skladování domácích potřeb.

V souladu s pododstavcem „e“ odstavce 11 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.08.2006. srpna XNUMX, údržba společného majetku zahrnuje požár bezpečnostní opatření v souladu s právními předpisy Ruské federace o požární bezpečnosti.

Podle odstavce 1 části 2 článku 44 bytového zákoníku Ruské federace rozhodování o rekonstrukci bytového domu (včetně jeho rozšíření nebo nástavby), výstavbě hospodářských budov a jiných budov, staveb, staveb, velkých oprav společné jmění v bytovém domě, o použití kapitálového fondu oprav, rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor zařazených do společného jmění v bytovém domě spadá do působnosti valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě.

Odstavec 1.7.1 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu, schválených usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170 (dále jen Pravidla), uvádí, že rekonstrukce bytových a nebytových prostor v bytových domech lze provést po získání příslušných povolení předepsaným způsobem.

V souladu s paragrafy. 3.4.6 a 4.1.15 Řádu není dovoleno zřizovat v suterénech sklady hořlavých a výbušných látek a umisťovat další technické sklady, pokud je vstup do těchto prostor ze společných schodišť; využívání sklepních prostor a technického podzemí obyvateli pro hospodářské a jiné potřeby bez příslušného povolení.

V souladu s článkem 23 Požárního řádu, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 25.04.2012. dubna 390 N XNUMX, je v ochranných zařízeních zakázáno: skladovat a používat v podkroví, suterénu a přízemí, jakož i pod hromadou budov, hořlavé a hořlavé kapaliny, střelný prach, výbušniny, pyrotechnické výrobky, lahve s hořlavými plyny, zboží v aerosolových obalech a jiné požárně výbušné látky a materiály, kromě případů stanovených regulačními dokumenty o požární bezpečnosti v terénu technických předpisů; využívat podkroví, technické podlahy, větrací komory a další technické prostory pro organizaci výrobních prostor, dílen, jakož i pro skladování výrobků, vybavení, nábytku a dalších předmětů.

Umístění hospodářských budov bez příslušných schválení může vést k porušení požadavků na požární bezpečnost a také k zablokování přístupu ke komunikacím a jinému společnému majetku vlastníků prostor bytového domu.

Z výše uvedených ustanovení právní úpravy tedy vyplývá, že pokud si občané chtějí vybavit skladovací prostory a jiné hospodářské budovy v suterénech, je nutné učinit příslušné rozhodnutí na valné hromadě vlastníka prostor v bytovém domě a získat povolení od regulačních úřadů.

Starší asistent městského prokurátora Junior justiční rada: E.V. Evseeva