Rámový dům: na co věnovat zvláštní pozornost při stavbě

Jak si vybrat rámový dům a na co byste měli věnovat pozornost?

Rámová konstrukce právě vstupuje na ruský stavební trh, ale aktivně získává na popularitě. Takový dům je spojen především s „dostupným bydlením“, ale ne všichni naši krajané mají úplné informace o specifikách takové stavby, jejích vlastnostech a nuancích. Odborníci společnosti DorHan sdílejí své zkušenosti a hovoří o nuancích rámových domů. Dozvíte se, jak nejlépe vybrat rám, na jaké technické body se zaměřit.

Co je rámový dům

Podstata stavební technologie je určena již ze samotného názvu. Pro základnu budovy se odebírá speciální rám z kovového profilu s antikorozním povlakem nebo dřevěnými nosnými nosníky. Celá konstrukce: 1. Instalována na připravenou základní podpěru. 2. Dutiny jsou bezpečně utěsněny materiály šetřícími teplo. 3. Mezi vnější a vnitřní stěnu se položí izolace. 4. Provádí se hydro- a parozábrana. 5. Fasáda budovy je pokryta obkladem nebo omítkou. Taková na první pohled jednoduchá stavba odolá silnému zatížení větrem, je odolná proti zemětřesení a může sloužit nejen jako letní sídlo, ale i jako trvalé bydlení pro plnohodnotné a pohodlné celoroční bydlení. Ale samozřejmě spolehlivost rámu závisí na kvalitě použitého materiálu a profesionalitě vývojáře. Kdy je lepší postavit rám: v zimě nebo v létě? Takové bydlení doporučujeme pořídit na jaře. Právě v období mimo sezónu se odhalují všechny slabiny stavby. Zvláštní pozornost věnujte nadaci. Posoudit úroveň její hydroizolace, zda nedochází ke stagnaci vody v místní části a v přístavbách. Myslete na to, že dům postavený na nadměrně vlhké půdě dlouho nevydrží. Jednou z hlavních a naléhavých otázek, která vyvstává při výběru rámu, jsou ukazatele tepelné účinnosti. Tuto schopnost je lepší ověřit v zimě nebo při jarních mrazících. Zkontrolujte stupeň izolace budovy, zda stěny promrzají.

Na co si dát pozor při výběru rámu

Nejprve si přečtěte veškerou dokumentaci k domu, zkontrolujte výkresy, analyzujte výpočty. Pro člověka s malým porozuměním bude obtížné těmto číslům porozumět, takže v této fázi požádejte o pomoc odborníka, který je dobře obeznámen s vlastnostmi konstrukce rámu. Dalším krokem bude kontrola jednotlivých konstrukčních prvků rámu.

Použité materiály

• Z čeho je obložení stěn domu vyrobeno?
• čím je podlaha obložena?

• co bylo přijato pro úpravu fasády;

• z čeho byla střecha vyrobena.

Mnoho provedení lze samozřejmě při dalším provozu vyměnit za lepší. Zvažte ale, zda se vám nevyplatí investovat další prostředky.

Designové vlastnosti

Hovoříme o tepelné izolaci prostor, výměně vzduchu, těsnosti budovy a míře absorpce hluku.

Tepelná izolace. Izolace rámu je důležitým a jedním z nejdůležitějších faktorů určujících výhodnost nákupu. Pamatujte, že pouze tepelně izolační materiál vynikající kvality vás ochrání před vlhkostí, houbami a plísněmi.

Mezi materiály, které určují vysokou úroveň zachování tepla, patří:

• eko-vlna

• plátěná izolace;

• čedičové desky.

Pěnový polystyren a minerální vlna se však stávají nežádoucími. Minerální vlna při vystavení vlhkosti rychle ztrácí svůj výkon a značně se smršťuje. Expandovaný polystyren není ohnivzdorný materiál.

Těsnost. Za tento indikátor jsou zodpovědné dveřní a okenní systémy. Pečlivě je zkontrolujte, zda jsou pevně uzavřeny. Bylo by dobré, kdyby pro ně vývojář použil moderní systémy vybavené zavírači a těsněním.

Výměna vzduchu. Tento parametr je neoddělitelně spojen s těsností. Čím vyšší je těsnost budovy, tím lepší by měla být výměna vzduchu. Prostudujte si vlastnosti používaných ventilačních systémů. V ideálním případě by využívali možnosti přívodu a odvodu vybavené potrubním výměníkem tepla nebo rekuperátorem.

Zvuková izolace. Schopnost stěn absorbovat zvuk je určena speciálními materiály, které použili vývojáři při uspořádání rámových stěn.

Údržba domu

Zvláštním bodem, který zdůrazňujeme, je vybavení domu vysoce kvalitními inženýrskými a komunikačními systémy.

Co byste měli udělat:

• zkontrolovat provoz vodovodního systému, elektrické sítě a vytápění;

• podívejte se, jak jsou uspořádány zásuvky, potrubí, měřiče;

• prostudujte si technickou dokumentaci vlastníka pro instalaci rozvodů a sdělovacích linek.

• Pamatujte, že všechny takové práce musí být prováděny podle přísných předpisů pro připojení k hlavním páteřním sítím.

Pokud nejste specialistou, bude obtížné objektivně a kompetentně přistupovat k posouzení rámového domu na klíč. Ale i počáteční vizuální kontrola vám může pomoci pochopit, zda rám splňuje kritéria kvality a zda se do něj vyplatí investovat. Pokud pochybujete o svých schopnostech, nejlepším řešením by bylo zapojit odborníka třetí strany nebo objednat stavební inspekci.

Náklady, které vám v tomto případě vzniknou, budou zcela oprávněné, protože získáte kompletní a spolehlivý domov určený pro mnoho let spokojeného života, který je pohodlný a pohodlný po všech stránkách.

Rámový dům: na co věnovat zvláštní pozornost při stavbě

Budovy rámového typu se stále častěji staví pro celoroční využití. Některé součásti v takových budovách vyžadují zvláštní pozornost.

Dekorace stěn závisí na osobních preferencích vývojáře

Již ve fázi projektu musí odborníci pečlivě zvážit návrh stěn a střechy: obě jsou navrženy tak, aby poskytovaly nejen vysoký stupeň tepelné a zvukové izolace, ale také požární ochranu. V tomto případě budou vlastnosti systému krokví do značné míry záviset na typu použité střechy.

Při výběru venkovní úpravy hraje určující roli především přání developera. Stěny rámového domu mohou být obloženy klinkerovými cihlami (obr. 1) nebo například omítnuté.

Рje. 1. Rámová konstrukce stěn. 1 – obklad zdivo; 2 – větrané prostor; 3 – tepelná izolace vrstva; 4 – sádrokarton; 5 – masivní dřevo; 6 – tepelná izolace; 7 – dřevěná deska; 8 –parotěsná vrstva; 9 – sádra talíř.

Omítnuté fasády

Rámová stěna s omítnutou fasádou je uspořádána následovně. Jako základ se obvykle bere hrázděná technika. V dutinách hrázděného dřeva je položena tepelná izolace z nehořlavých rohoží z minerálních vláken. Z vnější strany je použita vícevrstvá bezespará omítka s krásnou povrchovou strukturou. Je vyztužena síťovinou, která zabraňuje vzniku trhlin Základem pro omítku je kvalitní tepelně-izolační materiál, celoplošně kladený na stěnu, čímž se eliminuje vznik tepelných mostů. Přírodní sádrové desky použité v konstrukci jsou vyztuženy vláknem.

Ochrana izolace před párou

Polyetylenová fólie použitá na obložení stěny zevnitř místnosti vytváří parotěsnou vrstvu, která zabraňuje pronikání páry z místnosti do konstrukce stěny. Na horní straně fólie jsou stěny dokončeny sádrokartonovými deskami s bezešvým povrchem a pro dekoraci vnitřních stěn se používají tapety a keramické dlaždice.

Střešní okna zvyšují užitečnost půdní prostor. Rozměry a tvar oken vikýře developer volí s ohledem na architekturu domu.

Pozor – střecha

Konstrukce střechy je dřevěná, rámy krokví jsou upevněny příčkami. V případě potřeby lze podkroví domu se sedlovou střechou rekonstruovat na půdu, ale v tomto případě by měly být zajištěny okenní otvory. Střešní okna jsou dobrou volbou, protože plocha místnosti nebude omezena střechou.

Obr. 2. Typy přesahů pro střešní krytinu z betonových tašek: ) převis dole uzavřený; b) převis s otevřenou částí nohy krokve

Jako střešní krytinu můžete použít měkký povlak různých tvarů a barev, měděný plech nebo kovové tašky. Pokud je střecha betonová, pak se opláštění vyztuží pomocí prutů většího průřezu (Obr. 2).

Podkroví je uspořádáno s bočními výklenky, které se obvykle používají jako místa pro ukládání různých věcí.

Text a foto: archiv Nakladatelství Burda.

• Vyplatí se stavět rámový dům?
• Lehký základ pro rámový dům
• Cihlové obklady rámových budov